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2021天津房屋抵押贷款的流程

  • 日期: 2021-04-27 10:33:07 1
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1、评估价与最高贷款额。银行贷款采用评估价取得的原则,评估价肯定是低于市场价格。根据评估价格取银行规定的贷款成数为最高贷款额。

2、贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房抵押贷款实行利率上浮30-50%的政策。

3、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限30年”。

4、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。选择适合的贷款银行是关键。

5、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

6、收入情况与还款能力。如果申请人已婚,一个人的收入低于其月供,则可以夫妻双方共同来申请贷款。除此以外,大额存款、房产等也可以作为辅助收入。

7、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

征信良好也是申请银行贷款的必要因素。

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